譲渡所得税の特別控除が受けられます。 　代金は契約・登記後、速やかに確実にお支払します。

○譲渡所得税特別控除の額

一定期間（５年間）公社から農地を借りた後、公社買入価格から割り引いた 額で売り渡します。

（例）農地価格100万円/10アール、小作料3万円/10アールの場合の例

売主のＡさん （農地をすぐ に売りたい）	契約後すぐに 代金支払 面積：1ha 価格：1,000万円	公 社	保証金：200万円 （売渡価格の2割）	買主のあなた （Ａさんの農 地がほしいが すぐには買え ない）
			年間小作料： 30万円/1ha
	買入		5年間で150万円 を公社へ支払 （30万円×5年）
			支払額：680万円 (1,000万円 -200万円(保証金) -120万円(割引額)) 売渡

○農地の買入に係る税金が軽減されます。

○面的集積要件 　　公社から買い受ける農地と、現在交錯している農地（自作地、借地、 　受託地）を合わせた面積が、おおむね１ha以上の団地（直線距離で水 　稲作は0.7�q以内、小麦作は1.4�q以内、他の畑作及び果樹は2�q以内、 　作物が異なる場合は短い距離）となる必要があります。 　　これを満たさない場合は、公社土地保有期間中の利息が受け手負担と 　なります。 　○保証金（一時貸付タイプ） 　　これまで農地買入の前に土地代金の１割を保証金として納入してもら 　いましたが、これからは、以下の３つのタイプから選択することになり 　ました。

�@保証金タイプ	契約時に土地代金の２割を保証金として納入する。
�A保証人タイプ	契約時に土地代金の１割を保証金として納入するほか、 　保証人を１名つける。
�B農協保証タイプ	保証金は不要で、農協が保証人となります。

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